2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市千種区
50.0万円/㎡
前年比-2.5%
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ファミールコート東山ノースレジデンス
愛知県名古屋市千種区東明町四丁目
名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩9分
2004年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
4,194万円
51.0万円/㎡
2,518
3,635
4,753
5,871
AI査定結果
推定相場価格
4,194万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,635万円〜4,753万円
44.2万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミールコート東山ノースレジデンス
4,480万円（54.5万円/㎡）/ 4階 / 82.24㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,480万円 | 54.5万円 | 4階 | 82.24㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/02/20 | 4,180万円 | 47.9万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 51.4万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ファミールコート東山ノースレジデンス 名古屋市千種区東明町四丁目 | 東山公園駅9分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.24㎡ | 2LDK+ | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/30 | ハートヒルズ千種 名古屋市千種区内山三丁目 | 千種駅4分 | 3,980万円 | 41.5万円 | 95.79㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 藤和シティホームズ千種公園 名古屋市千種区松軒二丁目 | 今池駅18分 | 3,498万円 | 43.4万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | モアグレース鶴舞公園 名古屋市千種区吹上一丁目 | 鶴舞駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.03㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/05 | 千種ガーデンテラス 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 4,899万円 | 54.5万円 | 89.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/21 | ライオンズシティ千種 名古屋市千種区今池二丁目 | 千種駅8分 | 4,980万円 | 55.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/04 | モアグレース千種清明山 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅8分 | 3,690万円 | 41.8万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/01 | メイツ吹上公園 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅7分 | 3,490万円 | 49.9万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 千種仲田シティハウス 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅8分 | 3,790万円 | 44.5万円 | 85.19㎡ | 3SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市千種区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して9%割高です。
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